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元宇宙买房热度不长久

农历新年期间,我正忙着看房,想买一个面朝大海,春暖花开的房子,每天一起床就对着无敌海景,一开门就能在海边漫步吹海风,生活温暖又美好。

别误会,我并没有在新年时领了大红包或发横财,因为我想买的不是实体的豪宅别墅,而是元宇宙世界里的虚拟房子。

元宇宙近期越来越火爆,顺着NFT(Non-Fungible Token,非同质化代币)和加密货币投资趋势高涨。许多科技巨头也纷纷宣布它们正布局元宇宙。

像微软上月就宣布,将以687亿美元(923亿新元)收购美国游戏巨头动视暴雪(Activision Blizzard),作为它进入元宇宙的门票。微软董事长兼总裁纳德拉(Satya Nadella)说,这项收购将对微软在元宇宙平台的发展中发挥关键作用。

元宇宙世界迅速发展,特别是它的虚拟房地产价格飞涨,引起我的浓厚兴趣,好奇这是热度噱头还是潜力投资。在好奇心(以及炒币炒房)驱动下,我决定深入了解,弄清在元宇宙购置房产的细节。

目前,The Sandbox和Decentraland是元宇宙平台的两大“土地供应商”。这两个平台涵盖虚拟地块、艺术品和其他可定制资产等,并强调去中心化自治组织结构(Decentralized Autonomous Organization,简称DAO)。换句话说,一旦玩家购买了平台推出的地块,他将拥有了完全的控制权,可在地块上自行设计建筑、运行游戏,也可以通过市场转卖给他人。

The Sandbox是元宇宙平台两大“房地产供应商”之一。用户可为自己的虚拟化身创造不同的数码资产,包括服饰和武器等,也可购买及拥有虚拟地块。(The Sandbox提供)

不少投资者已在这两大平台买地炒房。例如去年11月,240万美元买了Decentraland时尚街区中心地块。

香港房地产巨头新世界发展集团行政总裁郑志刚去年12月宣布,将以500万美元购入Sandbox最大的虚拟地块之一,打造成“创新中心”。

另外,本地歌手林俊杰日前也在推特上展示他花了12.3万美元在Decentraland买的三个虚拟地块,引起不少关注。

由于元宇宙平台推出的地段经常几秒钟就被玩家和投资者抢购一空,一些人转而到OpenSea之类的二级市场上购买。

从投资角度来看,元宇宙房产增长惊人。我上网到OpenSea看了一下,目前大多地块从1万3000多美元起跳,许多地块经几次转售,价格已涨了好几倍。

根据MetaMetric Solutions统计,去年元宇宙房地产交易总额达5亿美元,尤其是面簿去年10月重塑品牌为Meta后,元宇宙房地产交易额激增了八倍。

然而,元宇宙房地产投资真的那么吸引人吗,是靠谱的投资吗?对此,我始终有所保留,因为元宇宙房地产毕竟不是现实的房地产,缺乏了现实房产的稀缺本质。

在现实世界中,每个房子可说是独一无二的。一个地区拥有的地段和房子数量是有限的,而且每个房子的面向、设计和楼层都有所不同。现实世界的房地产价值跟它的所在位置相关,当房地产越靠近地铁站、商场或名校时,它就越有价值。

可是,元宇宙的房子,与其说是房子,倒不如说它只是一长串程序代码,可随时按照需求复制或“增加”更多地段,造新房

的成本近乎于零。它的增值潜能不来自它的优越地点,而是它的流量,即受欢迎的程度。这意味着你可能需要投资更多钱,买物品来打造外观更炫更酷的房子,但玩家看腻了,随时都可以传送到别的地区。

元宇宙房地产概念其实不新,早在1990年代的网络游戏时代,如Ultima Online或Entropia等网络游戏的玩家当时已在买卖游戏中的土地或物品,卖价高达63万5000美元。可是,这类高价虚拟房产主要是靠噱头热度支撑,无论游戏商怎么加入夺人眼球的概念和活动,虚拟房产热度都不长久。

同样的,当元宇宙热度不再,游戏商停止运营服务器,玩家投资构建的资产将不复存在,房地产价值也将迅速崩溃。

另外,元宇宙房地产投资还存在价格不稳定、可能暴涨暴跌,以及相关的监管问题。

最重要的是,我们买房的目的是什么呢?是仅仅只为了投资赚钱,还是为了更多心理和人生的诉求,包括拥有自己的避风港和安乐窝,每天回家能完全放松自己,身心获得自由?

那天在The Sandbox和Decentraland闲逛,里头只是一些3D建筑空间,以一种很诡异的方式刻意营造出氛围感。悬浮装置或霓虹灯感觉空荡荡的,偶尔经过一些挂有数码广告或艺术展品的店面,要不是无法进入,要不就带我进到另一个NFT交易平台,整个看房体验既超现实又孤独。

最后,我决定放弃元宇宙买房,转而探索现实生活中的房子。这房子或许有一些不如人意,但总胜于住在一个虚无缥缈,从不存在的空间里。

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